短线配资炒股对于投资者来说,是一种具有杠杆性质的交易模式;在进行配资交易中,风险只会不断加大,主要是由于配资资金运用杠杆的原理放大数倍,同时加上配资市场的不稳定性,投资者需要随机应变制定相关交易技巧,在临危之际中不断提高操作技术,获得盈利。
8月终于结束,北京楼市虽然没有大热,但依然稳步向上,新房环比上月持平,成交达4110套,二手房成交13920套,环比增长14%,基本回到了疫情前4月份的水平。
从全国来看,楼市分化确实严重,一般二线城市和绝大部分三四线城市的下跌趋势仍未止住。根据中指研究院百城房价指数显示,8月全国100座城市新建住宅价格环比下跌城市数量由7月的47个,上升到69个。二手房价格环比下跌的城市达74个,只有北京、上海的涨幅位居前列。
如果细看北京楼市8月的成交结构,我们会发现,虽然新房总成交量变化不大,但建面100㎡以下的户型产品流速在明显提升。
根据小编统计,8月北京户型建面在100㎡以内的新房成交达1864套,占全部住宅成交的44%,比上月提升了5个百分点。从月成交走势能看出,自5月以来稳步上扬,8月成交量仅次于4月,9月可能创出今年新高,说明客群的购房信心在迅速恢复。
从成交区域来看,房山楼市的热度骤然上升,8月100㎡以内的新房成交达316套,环比近乎增长2倍,创造了今年单月新高,出现了爆发的迹象。
房山整体新房住宅的成交,在8月也实现了年内突破,成交达396套,环比增长了67%,在各区中表现抢眼,说明房山区域的吸引力在增强,今年的新盘受到了买房人追捧!
房山新房之所以受欢迎,除了户型面积控制合理、单价总价优势明显之外,其区域便利的地铁轨道、成熟的商业配套、基础教育资源和出色的生态环境,构成了全市范围内难遇“对手”的核心竞争力,再加上新房产品力的巨大提升,其成交量突然走高,就不难理解。
如果聚焦项目来看,8月房山纯商品住宅位列第一的,依然是中建·学府印悦,网签金额4亿,妥妥区域内“常胜”销冠,几乎是买房人来房山必看的项目!
中建·学府印悦由排位世界500强第9名的——中国建筑旗下中建智地品牌房企倾力打造,项目规模体量充沛,处于房山良乡大学城板块核芯腹地,拥有地铁、商业、公园等资源优势,其产品基因源于“印”系传承,几经迭代,已晋升至区域住宅的品质“天花板”。
咫尺地铁,举步公园,徜徉双“天街”
中建·学府印悦是标准的“地铁房”,紧靠房山线地铁站,距良乡大学城西站直线距离仅约400米,步行即可达。该线与9号、10号等多条地铁线连通,可快速抵达丰台科技园、丽泽商务区、五棵松等核心商圈。
中建·学府印悦享受的生活配套十分丰盛,尤其是房山天街和北京熙悦天街的商业配套,让一个区域拥有了两个“天街”,连中心城区都没有的待遇,此外还有首创奥特莱斯、北京时代广场、绿地缤纷城等各类型商业,满足了一站式购物、聚会、娱乐的需求。
北京熙悦天街实景
同时项目属于良乡大学城板块,周边被北京理工大学、北京工商大学等多所大学环绕,向东约300米为良乡大学城公园,规模约90万平方米,绿意盎然且健身设施丰富,是城市级社交中心和自然绿肺。项目周边教育和医疗资源丰沛,从小学到大学全覆盖,还有三甲级医疗保障,完全放心无忧。
良乡大学城公园
全维高品质住区,经典户型三面朝南
中建·学府印悦虽为中小面积低总价产品,但其设计方为擅长豪宅的汇张思建筑设计团队,在地块内规划了15栋10-15层洋房及小高层建筑,采用围合式布局,高低错落。同时社区旁还配有幼儿园,为生活提供便利。
现代新中式的建筑风格,立面采用高质感浅米色及灰色金属构件,高雅而不失现代美感。园林景观聚焦年轻人生活方式,结合印“YOUNG”聚场,以“惊喜礼盒“为主题,打造全龄式、全场景、全体验的“一轴一环六空间”新生代社交型景观,为业主塑造活力乐享社区。
中建·学府印悦的产品,主力覆盖建面约63-120㎡一居到四居,包含:建面约63㎡一居、建面约76㎡两居、建面约87㎡和100㎡的三居,以及建面约120㎡四居。
在户型设计上,格局新颖,突出大面宽、大飘窗等产品亮点,注重细节和人性化功能;除高品质精妆交付外,还植入智能科技系统,在同等总价内,空间精研到位,品质明显高出区域水平。
据悉,8月最受市场欢迎的高流速产品,是三面宽朝南的建面约100㎡经典三居。市场近似的同类户型,多在110㎡左右,而中建·学府印悦凭借巧妙的设计,高效空间利用,将功能性发挥到极致。
结合专业角度及买房客户反馈,该户型拥有八大亮点:
户型方正,进深和面宽比基本为1:符合中国人对优质户型的传统认知,室内功能局也十分合理,空间排布井然有序,兼顾采光与通风,没有丝毫空间浪费,利用率非常高;
三面宽朝南,南向尺度达5米,双卧+客厅一字展开,更多阳光射入,极佳通风效果,面向室外的景观也拥有广阔视角;
LDK一体化设计,让客厅、餐厅、厨房形成连通关系,开放式格局,舒展无障碍视线,奢阔尺度随心而享,全家尽情社交与沟通,充分交融幸福;
南向主卧套房设计,约21㎡阔绰空间,拥有独立卫浴、南向飘窗,既有私密性,又有舒适度。另一南向次卧靠近次卫,接近于一间套房,形成类似“双主卧”系统。同时三个卧室分置一角,互不影响,注重每位家庭成员的心理感受;
收纳空间考量缜密,有独立玄关柜,且配备有单独家政间,可隐蔽放置洗衣机及生活杂物。超大U型厨房,三面操作台,并预留冰箱位置。卧室预留充裕衣柜空间,同时在飘窗低台上也预留有收纳柜空间,显得十分细腻和贴心;
室内约95米层高,营造三维立体的朗阔体验,结合每间居室的面宽尺度,纵向放大了舒适感和空间感;
三飘窗的附赠,除了尽享采光和窗外无限风景,还带来满满的获得感,实用性拓展和复合性功能,让飘窗演绎出多样化的生活场景;
两梯两户设计,保证了安全和隐私,尊崇归家礼序,比肩改善住宅的规格与气度。
项目精妆品质进一步突出了性价比。客厅全部品牌地砖铺设,墙面配美观壁纸,小夜灯体贴温馨,一键报警系统可与物业中控连接,便于需求协助;主卧地面为配色雅致的地板,且有双控开关,床头还有多处插头及USB接口。
入户门配海贝斯智能锁三合一门锁;玄关柜,台面可放置钥匙钱包等物品,鞋柜离地设计,方便清洁;卫生间定制防雾镜面柜,配备淋浴屏,浴室地面防滑处理、面盆柜离地面设计便于清洁,并设有防臭地漏,细节温暖贴心。
此外,项目在智能化方面,打造了离家一键断电系统、智能窗帘系统、室内天使眼,新风系统等,从健康、安防、智家等各维度用科技升级人居体验,与时俱进引领美好居住风潮。
今年看中小户型,小编越来越有一种感觉:不要低估年轻人对品质的需求,如果当年70后、80后买第一套房还能忍老破小,还能凑合讲究,现在的90后、95后,则完全是不同的居住理念,悦己、精致、审美、功能,一个也不能少。
低总价,但是高起点,小面积,但是大空间。表面是产品的进步,内在则是时代的演进。对应房山这片区域,其实早已脱胎换骨,如今有了更多小资味道和文艺气息,也许这是良乡大学城带来的年轻与活力,也有新式住宅带来审美渐变和人居革新。
短线配资炒股交易模式受到大部分配资用户的关注,同时也是建立在配资交易市场规则合理的配资模式,大多数配资选择线上开设配资业务,也是结合了配资用户的需求来制定一系列配资服务规则,不断满足配资用户操作。
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双盈宝2024-03-14
每个人必然想在股票挣钱,但是想做到和能做到,是两码事。我不看想法,我只看结果,或者能看到实现的可能性也可以。中字头的低估是A股基金经理人为造成的,而不是本来就只值那点市值,跟减持无必然联系。换句话说,最有动力拔高估值搞减持的,肯定是民企,而非央企。破除“金融精英论”,想想是为什么吧。